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        裝修指南

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        其他知識

        十大裝修預算陷阱

        十大裝修預算陷阱

              近幾年,裝修工程的價(jià)格戰越打越激烈,這種脫離良性競爭的局面已經(jīng)一發(fā)不可收拾。下面談?dòng)嘘P(guān)工程預算中的一些陷阱。

        第一招:化整為零

              工程預算的******陷阱的就是把本來(lái)應該作為一個(gè)個(gè)體的報價(jià)項目分為多個(gè)單項來(lái)報價(jià),以致看上去單價(jià)是很便宜的。例如墻漆工程,把批燙、底漆、面漆等分解得支離破碎,這樣每一項報價(jià)看上去就便宜多了,因為一般不懂行的業(yè)主在比較價(jià)格時(shí)只會(huì )比較項目名稱(chēng)一樣的,而且多數都會(huì )認為更“實(shí)惠”。

        第二招:大數小報

              工程預算中另一個(gè)******的陷阱是把本來(lái)數量很大的項目故意報少數量,這樣就會(huì )馬上把報價(jià)總價(jià)壓下去,使預算表看上去十分具有競爭力。當然,對于預算而言是沒(méi)法保證完全沒(méi)有誤差的,但誤差會(huì )是一個(gè)相對接近的數字。但人為地報少數量,則可以報減很多。一般這種做法還會(huì )結合其他的作弊手法一起使用。筆者曾經(jīng)看過(guò)一家公司的預算表,把數量足足報少一半的,這樣5萬(wàn)元的預算在實(shí)際結算時(shí)就會(huì )跑到10萬(wàn)去了。

        第三招:該報不報

              不管是什么工程,都會(huì )有一些固定的項目必須做的。但一些人做預算時(shí)就會(huì )故意地不把這些項目寫(xiě)進(jìn)工程預算中去,而在施工過(guò)程中,這些項目就成了必須增加項目。由于這些項目往往是比較瑣碎的,進(jìn)場(chǎng)后不找他們做,別的裝修公司也不愿意為了那丁點(diǎn)事?lián)胶瓦M(jìn)去,這樣就可以很方便地坐地起價(jià)了。

        第四招:故意亂報

              在做預算時(shí),故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或者做法寫(xiě)進(jìn)預算中去,特別是那些沒(méi)有經(jīng)過(guò)設計的工程項目更是極為容易操作。在施工過(guò)程中,業(yè)主就會(huì )發(fā)現效果很難看,難看當然得修改,一修改就可以坐地收錢(qián)了。例如把門(mén)套線(xiàn)什么的,做成120mm甚至更大的,做出來(lái)當然很“土”了,改回50mm的吧,加錢(qián)!

        第五招:掩人耳目

              一般業(yè)主都喜歡貨比三家,所以施工方在報價(jià)時(shí),就把一些常見(jiàn)的,容易比較的項目報得極低極低,然后通過(guò)其他辦法再在比較難比較的項目上面把錢(qián)撈回來(lái)。特別是不少公司是禁止業(yè)主在簽約前把預算表拿回家研究的,所以業(yè)主一般只能記著(zhù)幾樣常見(jiàn)項目的報價(jià),很少能把整個(gè)預算表記下來(lái)比較的。同第一招一樣,業(yè)主也會(huì )認為更“實(shí)惠”。

        第六招:混亂算法

              做預算時(shí),把一些項目的算法改為不常規的算法,這樣使單價(jià)看上去很低。由于這種算法跟業(yè)主可能理解的算法存在“倍”的關(guān)系,在決算時(shí),這些本來(lái)單價(jià)很低的項目就會(huì )突然數量變得很大從而導致總價(jià)飆升很多。例如改電項目按米算,本來(lái)是合理的,結果結算時(shí)這個(gè)米是按電線(xiàn)的長(cháng)度,而不是按管的米數計算的。一根管里面可是至少有三根線(xiàn)的,這樣就翻了三倍了。

        第七招:不標明細

              一些在網(wǎng)上“進(jìn)修”過(guò)的業(yè)主都會(huì )要求人家將工藝說(shuō)明。但裝修工藝是很復雜的,工藝的做法有時(shí)候跟主材有很大的關(guān)系,只要主材標明了,一般做法上是很難修改的,但是如果工藝做法上寫(xiě)足,就是把主材模糊化,則在施工過(guò)程中就有很大的操作空間。一般業(yè)主也不明就里,看到做法寫(xiě)了,就以為沒(méi)問(wèn)題了。

        第八招:事后孔明

              簽好約,進(jìn)場(chǎng)施工后再做諸葛亮,業(yè)主一直以為沒(méi)有問(wèn)題的事情,施工方就會(huì )找各種各樣的合理或不合理借口說(shuō)明這個(gè)做法的不妥,反正目的就是要讓你修改,你要修改就得加錢(qián)。這種第四招有點(diǎn)類(lèi)似,但不完全一樣。第四招是做法是本來(lái)就不行的,而第八招的,原先的做法可能就是可以的。但目前都是為了加錢(qián)。

        第九招:籠統報價(jià)

              這種情況在正規交易中很少發(fā)生,但極為容易發(fā)生在業(yè)主和施工方存在特別的關(guān)系時(shí),例如親戚。也可能是發(fā)生在本身工程項目不多時(shí),特別是簡(jiǎn)裝工程。這些工程本身預算部分項目會(huì )報得相當地粗糙,在施工過(guò)程中,就會(huì )出現這個(gè)沒(méi)報,那個(gè)沒(méi)報的情況。這里面也會(huì )包含了上述的幾種做法,但更為綜合。

        第十招:工藝修正

              現在很多裝修公司都是接了活后,再轉包給工人的。所以在做法上,裝修公司先把工藝寫(xiě)出來(lái),再海吹一番如何如何得了,在施工時(shí),工人就會(huì )“好意”地告訴業(yè)主,這個(gè)不行,那個(gè)不行,一般我們都是用什么什么做法的,這樣做更好。然后還假腥腥地說(shuō)改做法不加收你的錢(qián),其實(shí)上就是改為更省錢(qián)省工的做法了,但業(yè)主可能信以為真,對其感恩戴德。


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